Bydlení s nádechem Ameriky

Kavárna k prodeji/pronájmu

Bydlení s nádechem Ameriky

Za pohodlím, komfortem, volností a nekonečnými možnostmi nemusíte až za velkou louži. Zlín má s Amerikou společného víc, než se zdá. Prosperující dynamické město s nádechem metropole tepe životem. Univerzita láká mladé vizionáře a průmyslové, obchodní a kulturní zázemí zase businessmany a rodiny s dětmi. PARK TOWER nabízí nadčasové zázemí pro všechny a zdravé bydlení. Na jednom místě na vás čekají garsonky, rodinné byty i luxusní vzdušné apartmány promyšlené do těch nejmenších detailů.

Park Tower

Unikátní bytový komplex spojuje americký vysoce komfortní styl bydlení spolu s nadčasovou baťovskou architekturou. Nejmodernější technologie, prvotřídní materiály, designové vybavení a nevšední výhledy na Zlín – to vše s širokým spektrem doplňkových služeb na úrovni newyorských standardů. Potřebujete vyvenčit domácího mazlíčka, přebrat důležitou poštovní zásilku, anebo zajistit špičkové úklidové služby? Nic není problém. PARK TOWER je místem, kde sny přecházejí v realitu…

PARK TOWER je stejně výjimečný a osobitý jako jeho rezidenti. Pozorujte, jak se vaše město probouzí k životu a mění spolu s každým dalším ročním obdobím. Odstartujte nový den aktivně ve fitness centru na střeše. Vychutnejte si po náročném dni steak na odpočinkové terase. Pozvěte významného business partnera na večírek na vyhlídkové terase s městem zeleně na dlani. Anebo si jen užívejte nadstandartních výhod bydlení ve vlastním vzdušném apartmá inspirovaném jednou z deseti amerických osobností. Opravdového pocitu výjimečnosti a zároveň nejlepšího panoramatického výhledu na Zlín se vám dostane v luxusním apartmá v samotném Toweru.

Developer a architekt

Architektonické řešení projektu PARK TOWER je dílem architektů ze Semela Ateliers.

Realizaci projektu zajišťuje NWT a.s., společnost s mnohaletými zkušenostmi v oblasti energetických staveb, fotovoltaiky a pasivních domů, která se pravidelně umisťuje v žebříčku 100 nejlepších firem České republiky.

Moc dobře víme, že domov není pouhým neživým prostorem, ale místem, kde žijeme a které je naší součástí. Místem, které s námi souzní a vyvíjí se stejně jako my. Věříme, že PARK TOWER vám poskytne bezpečné zázemí i nevyčerpatelný zdroj klidu v centru dění, ve kterém se budete cítit dobře vy i celá vaše rodina.

David a Martina Vítkovi, majitelé NWT a.s.

Lokalita komplexu

V srdci Zlína

Zázemí Lorencovy ulice nabízí nevyčerpatelný zdroj klidu v samotném srdci města s přímým napojením na hlavní třídu Tomáše Bati. Díky této strategické poloze budete mít perfektní přístup ke všemu, co město červených cihel nabízí. Přímo naproti PARK TOWERU se nachází park s nově zrekonstruovaným dětským hřištěm vybaveným nejmodernějšími herními prvky. V těsné blízkosti najdete také mateřskou školku, školu, Centrum regenerace, Městské divadlo, Městské lázně, nákupní centrum Zlaté jablko i oblíbenou zlínskou restauraci s typickým anglickým interiérem Chelsea Pub.

Klidná lokalita – jedinečné umístění zajišťující maximální soukromí, klid a pohodlí

Výborná dostupnost občanské vybavenosti – v bezprostřední blízkosti se nachází školy i školky

Blízkost zeleně – přímo naproti PARK TOWERU se nachází zmodernizovaný park

Nákupy a zábava – do nákupního centra Zlaté Jablko se dostanete za 5 minut pěší chůze

Hromadná doprava – nejbližší zastávka MHD je vzdálena 1 minutu pěší chůze

Sportovní a kulturní vyžití – v blízkosti se nachází lyžařský svah, Městské lázně, Městské divadlo i Kongresové centrum

Perfektní dostupnost do centra – náměstí Míru je vzdáleno pouhých 350m

Regionální potraviny – pouhých 7 minut pěší chůze vás dělí od poctivých farmářských produktů obchodu Dary kraje

	Městské divadlo
	OC Zlaté jablko
	Základní škola
	Mateřská školka
	Lékárna
	Park

Rozdělení budov

Budova A

Budova B – první část

Budova B – druhá část

Budova C

Výběr bytu

Vyberte patro a poté bytovou jednotku. Uvedené ceny jsou včetně DPH.

prodaných bytů90%

Tabulkový seznam volných bytů

Parkovací místa a sklepní kóje

V současné době jsou veškerá parkovací místa a kóje prodány nebo součástí prodejní ceny zbylých volných bytů.

Parkovací místa k prodeji - VYPRODÁNO

Sklepní kóje k prodeji - VYPRODÁNO

Skladovací kóje k prodeji - VYPRODÁNO

Vybavenost komplexu

2 rychlovýtahy
Úklidové služby
Vzdušné balkony, lodžie, terasy
Skladovací prostory

Venkovní terasa
Venkovní a krytá parkovací stání/garáže
Vysokorychlostní připojení k internetu – Avonet

Standardy bytů

PARK TOWER je symbolem pro zdravé a bezpečné bydlení, vysoké standardy kvality i komfortní zázemí, které díky svému individualizovanému řešení a dispoziční rozmanitosti uspokojí potřeby každodenního života rezidentů všech věkových skupin. Jednotlivé propozice byly voleny tak, aby zdůraznily světlost a prostornost místností a zároveň citlivě oddělily obytnou část od té relaxační. Vzdušné byty nabízí čistý nadčasovým design a linie, které jemně dokreslují celkovou harmonii prostoru. Standardem je nejen barevná vyváženost, ale také kvalitní materiály od ověřených dodavatelů. Vybrané apartmány disponují výtahem přímo do bytové jednotky nebo vlastní střešní terasou. Součástí vybraných bytů jsou také prostorné balkony, terasy nebo lodžie s jedinečnými panoramatickými pohledy na Zlín. Všechny byty jsou zatepleny dle ČSN a disponují výborným protihlukovým opatřením.

IZOLAČNÍ TROJSKLA
tepelná a zvuková izolace

KOUPELNA A TOALETA
nadstandardní značkové vybavení

VZDUŠNÉ PROSTORY
vysoký komfort bydlení

PROTIHLUKOVÁ OPATŘENÍ
hluková izolace bytů

ZATEPLENÍ DLE ČSN
úspora energie a tepla

FUNKČNI DISPOZICE
citlivé oddělení relaxačních a obytných částí

OSTATNÍ

Připravené rozvody pro klimatizační jednotky, samostatný odtah z kuchyně a koupelny, samostatné měření energií

Ve všech apartmánech jsou instalovány rozvody vzduchotechniky a příprava pro rekuperaci vzduchu.

Virtuální prohlídka standardního bytu

Vzorové byty

1+kk

Virtuální prohlídka bytu 1+kk

2+kk

Virtuální prohlídka bytu 2+kk

Financování

Rádi vám poradíme s výběrem toho nejvýhodnějšího způsobu financování vašeho bytu a budeme vám nápomocni při obstarávání potřebné dokumentace.

Nabízíme možnost první splátky 30 % s následným doplatkem 70 %.

První splátka 30%

Doplatek 70%

Rezervační smlouva

Se zájemci bude sepsána rezervační smlouva, na jejímž základě bude předmětný byt zablokován, a to za nevratný rezervační poplatek 100 000 Kč, který se zároveň stane součástí kupní ceny.

Smlouva o smlouvě budoucí

Do 30 dní od podpisu rezervační smlouvy bude následně uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní na rozestavěnou bytovou jednotku. Na základě této smlouvy vznikne vzájemný závazek – na straně prodejce byt prodat a na straně kupce byt koupit. V případě zájmu je možno k rozestavěné bytové jednotce zřídit také zástavní právo pro vaše financování. Po podpisu budoucí kupní smlouvy bude požadována záloha ve výši 30 % kupní ceny.

Kupní smlouva

Po dokončení bytové jednotky a vydání kolaudačního souhlasu bude mezi kupcem a prodejcem uzavřena kupní smlouva, na jejímž základě dojde k doplatku kupní ceny a zapsání bytové jednotky do nového vlastnictví v katastru nemovitostí.

Měsíční náklady

Přibližný odhad měsíčních nákladů na energie a média pro obyvatele objektu je počítán ze statistických hodnot pro danou lokalitu.

Skutečné částky se mohou lišit a jsou závislé na aktuálních cenách, skutečném počtu uživatelů bytu, používaných spotřebičích a požadovaném komfortu. Každý byt bude vybaven samostatnými měřiči el. energie, vody i tepla, všechny tyto náklady budou tedy účtovány dle skutečnosti.

Spotřeba vody je počítána dle normy, 50 l studené a 50 l teplé vody na 1 osobu a 1 den.

Energie potřebná k ohřevu vody je stanovena pro ohřev vody na 55 °C na výstupu, příčemž teplota vstupní vody je 10 °C.

Spotřeba tepla na vytápění vychází z počtu 220 otopných dnů za kalendářní rok, průměrné venkovní teploty v tomto období v dané lokalitě 4,1 °C, požadované průměrné teploty v bytě 20 °C a energetických vlastností objektu.

Elektrická energie je kalkulována podle průměrné spotřeby obyvatel v roce 2018, tedy 1,3 MWh na osobu a 1 rok.

Pro výpočet byly použity následující ceny, platné v objektu v 02/2022

voda: vodné 43,56 Kč/m3, stočné 42,29 Kč/m3 + cca 7000 srážkovné / rok + DPH 10%

teplo 627,8 Kč/GJ – pro 2022 + DPH 10%

elektřina: tarif D02d EON Klasic

Příspěvek pro SVJ byl nyní přibližně stanoven na 17,44 Kč měsíčně na 1 m2 obytné plochy bytu a 686,73 Kč na byt. Z této částky budou kromě zákonem povinného vytvoření fondu oprav hrazeny společné náklady budovy, jako provoz výtahů, energie ve společných prostorách, finanční a právní služby, pojištění, úklid společných prostor, poplatek za srážkovou vodu, zahradnické služby, provoz a údržba společných televizních rozvodů, ostraha, recepce, mytí oken z venku, revize a další.

Příklady měsíčních plateb pro různé velikosti a obsazenost bytů

dispozice	m2	počet uživatelů	studená voda	teplá voda	topení	elektřina	příspěvek SVJ / m2	příspěvek SVJ / byt	Celkem za měsíc
1+kk	22	1	144 Kč	441 Kč	254 Kč	965 Kč	384 Kč	687 Kč	2 874 Kč
1+kk	29	1	144 Kč	441 Kč	334 Kč	965 Kč	506 Kč	687 Kč	3 076 Kč
1+kk	31	2	288 Kč	881 Kč	357 Kč	1 720 Kč	541 Kč	687 Kč	4 473 Kč
1+kk	36	2	288 Kč	881 Kč	415 Kč	1 720 Kč	628 Kč	687 Kč	4 619 Kč
1+kk	44	2	288 Kč	881 Kč	507 Kč	1 720 Kč	767 Kč	687 Kč	4 850 Kč
1+kk	55	2,5	360 Kč	1 102 Kč	634 Kč	2 097 Kč	959 Kč	687 Kč	5 839 Kč
2+kk	58	3	431 Kč	1 322 Kč	668 Kč	2 475 Kč	1 012 Kč	687 Kč	6 594 Kč
2+kk	70	4	575 Kč	1 762 Kč	806 Kč	3 230 Kč	1 221 Kč	687 Kč	8 281 Kč
3+kk	73	4	575 Kč	1 762 Kč	841 Kč	3 230 Kč	1 273 Kč	687 Kč	8 368 Kč
Ap-A	105	4	575 Kč	1 762 Kč	1 209 Kč	3 230 Kč	1 831 Kč	687 Kč	9 294 Kč
Ap-C	120	2	288 Kč	881 Kč	1 382 Kč	1 720 Kč	2 093 Kč	687 Kč	7 051 Kč
Ap-C1	65	1	288 Kč	881 Kč	749 Kč	1 720 Kč	1 134 Kč	687 Kč	5 458 Kč
Ap-C2	88	2	288 Kč	881 Kč	1 013 Kč	1 720 Kč	1 535 Kč	687 Kč	6 123 Kč

Galerie

Jedinečná 11 patrová budova spojující moderní design a nejnovější technologie spolu s nadčasovou funkcionalistickou architekturou nabídne celkem 129 luxusních bytů a apartmánů o rozloze 22 – 120 m². Sluncem prosvětlené, vzdušné byty všech velikostí byly navrženy tak, aby svým rezidentům poskytly maximální soukromí, klid a bezpečí.